Şerefiyelendirme Hizmetleri
ŞEREFİYELENDİRME NEDİR?
Şerefiyelendirme, inşaat sektöründe faaliyet gösteren inşaat şirketlerinin veya gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından, konutların özelliklerini dikkate alarak konutu fiyatlandırmasıdır.
ŞEREFİYELENDİRME HİZMETİ NEDİR?
Şerefiyelendirme, dairenin özelliklerine göre farklılık göstermesidir. Şerefiyelendirme hizmeti ise profesyonel kişiler tarafından incelemeye alınan dairenin, katına, manzarasına, fiziksel yapısına, iç özelliklerine ve yapı gibi birçok özelliği dikkate alarak raporlar hazırlayarak, fiyatı değerlendirmesidir. Ege Değerleme’den alacağınız profesyonel, uzman ve tecrübeli kişilerce şerefiyelendirme hizmetinden yararlanabilirsiniz.
ŞEREFİYELENDİRME HİZMETİ NASIL YAPILIR?
Gayrimenkul incelemeye alınarak artı özellikleri ile puanlama yapılmaktadır. Yapılan puanlamadan sonra ise en yüksek puan alan dairenin satış bedeli, tavan bedeli; en düşük puanı alan daire ise taban fiyat olarak belirlenmektedir. Diğer dairlerin fiyatlandırması ise bu iki taban ve tavan puanlar arasında sıralanmaktadır.
Haksızlıkları önlemek için büyük konut firmaları tarafından şerefiyelendirme programları uygulanmaktadır. Bu şerefiyelendirme programlarında, klasik şerefiye özelliklerine konut yapılacak alanda bulunan konut adedi, toplam konut alanı, projenin rakımı, toplam parsel ve parselde bulunan blok adetleri, bloğun yer aldığı parsel, blokta ve katta bulunan daire sayısı, eğer varsa blokta arsa sahibine ait daire adedi ve daireler arası açıklık mesafesi gibi bazı detaylı özellikler de eklenmekte ve bu kriterlere göre değerlenmeler yapılmaktadır.
Değerlendirmeler sonucunda dairelerin, konutların şerefiyelendirme payının gerçeğe en yakın değerde çıkması sağlanmaktadır. Şerefiyelendirme skalası yine SPK onaylı bir gayrimenkul uzmanı tarafından, özel programlar kullanılarak yapılması gerekmektedir. Kat sayısı, ulaşım ya da sosyal olanakları, konumu ve yüksekliği açısından size en uygun evi seçebilmenizi sağlarlar.
ŞEREFİYELENDİRME HİZMETLERİNDE DİKKATE ALINAN KRİTERLER NELERDİR?
- Büyüklük ve tip,
- Kat,
- Manzara,
- Cephe sayısı,
- Cephenin olduğu yön,
- Binanın yaşı,
- Arsa payı,
- Dairenin metrekaresi,
- Fiziksel özellikler,
- Konutun konumu,
- Ulaşım ve diğer özellikler, şerefiyelendirme payının belirlenmesinde dikkate alınması gereken özelliklerdir.
